12. Diciembre 2008 por Redactora.

Este viernes 12 de diciembre se estrena la película italiana “Il Divo”. En Roma, al amanecer cuando todo el mundo duerme, un hombre está despierto. Ese hombre es Giulio Andreotti. Está despierto porque tiene que trabajar, escribir libros, moverse en los círculos de moda, y rezar. Tranquilo, astuto e inescrutable, hace más de cuarenta años que Andreotti es sinónimo de poder en Italia. A principios de los años noventa, este hombre impasible pero sugerente, ambiguo pero tranquilizador, está preparado para asumir su séptimo mandato de primer ministro sin arrogancia y sin humildad.

Publicado en Cine | Imprimir | Ningún comentario »

11. Diciembre 2008 por martasanz.

El alquiler de pisos con opción a compra es un tipo de compraventa que ofrece la posibilidad de adquirir un inmueble después de un tiempo en régimen de alquiler, de forma que los pagos mensuales que se hayan abonado en concepto de alquiler serán descontados del precio de la vivienda en el momento de la compra. Generalmente, en este tipo de contratos, el plazo de alquiler oscila entre 3 y 5 años.

La principal ventaja de esta opción para el comprador es que los pagos que se van realizando durante la vida del contrato de arrendamiento no van a un saco roto. Así, el inquilino no pierde el dinero invertido durante el arrendamiento, sino que forma parte del precio final del inmueble.Este tipo de contrato es válido tanto en obra nueva, como en pisos de segundamano, y también en viviendas de Protección Oficial. En el caso de viviendas de Protección Oficial es conveniente consultar la normativa al respecto en la comunidad en la que nos encontremos, ya que en muchas de ellas: Andalucía, Cataluña y Madrid. Se está incentivando esta modalidad de compra venta.

Vivienda de protección oficialEl Plan Andaluz de Vivienda, por ejemplo, fija una ayuda estatal del 40% del precio del alquiler durante los dos primeros ejercicios, mientras que del segundo al séptimo año existe una ayuda autonómica del 20%. Si pasados siete años el inquilino decide comprar la vivienda, se le computará como pago el 50% de lo abonado hasta entonces. Contrato de alquiler con opción a compraEl contrato en sí es similar a cualquier contrato de arrendamiento. La diferencia estriba en que este incluye una cláusula adicional en la que se fijan las condiciones de la opción de compra: Precio, plazos, cargas, otorgamiento de escritura pública y gastos e impuestos.Los interesados, por tanto, firman un contrato mixto en el que el arrendador o propietario de la vivienda cede en arrendamiento su propiedad durante un plazo de tiempo estipulado y garantiza al arrendatario o inquilino que podrá adquirirla en los términos que fije el contrato. Llegado el momento de la compra, ambos, arrendador y arrendatario, se comprometen a elevar a escritura pública de compraventa el anterior contrato.Este tipo de contratos está amparado por la Ley de Arrendamientos Urbanos y el artículos 1.255 del Código Civil, en el que se dice que “Los contratantes pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones que tengan por inconveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la moral ni al orden público”.

En líneas generales las partes del contrato, según Fuster consulting, se pueden resumir en los siguientes puntos:

• Datos personales de las partes que suscriben el contrato: Arrendador y arrendatario.
• Manifiesto en el que el arrendador declara que es propietario de una vivienda, adquirida según escritura de compraventa y el arrendatario manifiesta su deseo de alquilarla con opción de compra.
• Cláusulas. En esta parte del contrato se describen las condiciones que lo regirán.: Plazos, cantidades, situación del mobiliario, etc. entre las principales están:

1. Donde se detalla que la vivienda está libre de cargas y ocupantes.
2. Finalidad de la residencia. Uso que el arrendatario hará de la vivienda.
3. Duración del contrato.
4. Situación del mobiliario y condiciones en las que el arrendatario debe devolver el mobiliario.
5. Precio del alquiler. Cuotas mensuales, forma de pago, duración, cantidad entregada al arrendador en concepto de pago por adelantado y cantidad en concepto de fianza.
6. A quién corresponde el pago de los gastos de agua, gas o electricidad.
7. Posibles reparaciones. Que parte está obligada a realizar las reparaciones necesarias para conservar la vivienda. Esta obligación suele recaer sobre el arrendador. Aquí es conveniente detallar que las reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cuenta del arrendatario.
8. Derechos de cesión o subarriendo. Lo habitual es que una vivienda alquilada no se pueda volver a alquilar a terceros. Tenga en cuenta que una posible cesión o subarriendo del inmueble total o parcialmente puede dar lugar a la resolución del mismo.
9. Juzgados y Tribunales a quién corresponde la resolución de posibles litigios.
10. Opción de Compra. Condiciones que marcarán la futura compraventa:
• El precio de venta de la vivienda y el descuento de las mensualidades de renta.
• Declaración de que el inmueble se transmitirá libre de arrendatarios, ocupantes y precaristas.
• Fecha para elevar a escritura pública el contrato de compraventa.
11. Gastos e impuestos a quién corresponda.Lo mejor en estos casos es contar con el asesoramiento de un experto. No obstante, aquí tienes un modelo de contrato de alquiler con opción de compra Consejos a la hora de alquilar un piso con opción de compra:
•  
  • Procura negociar un precio de compra venta de acuerdo con el mercado.
  • Procura que el plazo de alquiler antes de la compra sea lo más extenso posible. 5 años está bien.
  • Procura que a la hora de realizar la compra venta, lo pagado hasta entonces en concepto de alquiler sea descontado del precio de la vivienda en su totalidad. No obstante entre el 50% y el 100% está bien.
  • Pregunta sobre las posibles ayudas, tanto estatales como autonómicas, a las que te puedes acoger.Artículo realizado por el equipo de atención al cliente de Tablondeanuncios.com

Publicado en Artículos | Imprimir | Ningún comentario »

10. Diciembre 2008 por Redactora.

La crisis no ha impedido al diseñador dominicano Óscar de la Renta presentar su colección de otoño 2009. El modisto dice haberse inspirado para sus creaciones en la fuerza de la mujer. De la Renta propone para el día y la noche elegancia, seriedad y color. Brillos y tejidos nobles para la noche. Modelos, según el diseñador, aptos para una mujer que trabaja y puede permitírselos.

Publicado en Moda, Actualidad | Imprimir | Ningún comentario »

10. Diciembre 2008 por Redactora.

Tom Jones se ha desplazado a Madrid para presentar su nuevo álbum ,’24 horas’. El británico regresa con un nuevo trabajo en el que por primera vez se ha implicado en la composición de los temas. En el nuevo disco, rebaja su tono de voz para revelar su lado más íntimo y cercano. En esta ocasión espera conquistar a las hijas de sus fans de toda la vida.

Publicado en Música, Actualidad | Imprimir | Ningún comentario »

9. Diciembre 2008 por Redactora.

El torbellino mediático Paris Hilton ha desembarcado hoy en Madrid para promocionar keteke.com, la primera comunidad online española creada por Telefónica, una red social, al estilo ‘facebook’, que vincula el móvil con el ordenador y con los servicios de Imagenio. La actriz, modelo, presentadora de televisión y heredera de uno de los imperios hoteleros más importantes del mundo, ha atendido esta mañana a todos los medios de comunicación que se habían dado cita en el hotel Westin Palace de Madrid para asistir a la presentación del nuevo lanzamiento de Telefónica, aunque eso era lo de menos.Aunque Paris ya conocía España, es una fiel devota de la isla balear de Ibiza, era la primera vez que visitaba Madrid, lo que explica la masiva concentración de medios de comunicación en el Westin Palace. La noticia era, en sí misma, la alocada-rica-heredera-pija, y Paris Hilton no decepcionó.

Publicado en Actualidad | Imprimir | Ningún comentario »

8. Diciembre 2008 por Redactora.

Muchas de las canciones de Joan Manuel Serrat nos las sabemos de memoria, son la banda sonora de nuestras vidas. Las letras de Serrat nos han acompañado siempre y gracias a ellas, lo conocemos. En su biografía salen publicadas las letras de sus 400 canciones una a una, sus discos año a año y su álbum fotográfico muy personal. Desde el chaval con ansias de alzar la voz y cantar en libertad en catalán hasta el cantautor convertido en mito. Es el Serrat que se ha desnudado en cada uno de sus poemas cantados, el que nos ha estremecido, enamorado, entristecido y emocionado.

Publicado en Música, Actualidad | Imprimir | Ningún comentario »

7. Diciembre 2008 por Redactora.

Ha llegado la Navidad a las tiendas. Millares de españoles han aprovechado el domingo de este puente para ir de compras. Gastar sí, pero ahorrar también; ese parece el punto de vista de los compradores que andan menos arrojados que otros años a la hora de adquirir artículos. El mismo paisaje de otros años, pero con un invitado atípico en estas fiestas. Las promociones dominan los escaparates. Desde cámaras de fotos a tiendas de ropa. Unas ofertas que todavía no seducen, porque la multitud no garantiza consumo; son pocos los que pasean con bolsas. La mayoría, de momento, otea el horizonte.

El tiempo dirá si las organizaciones de consumidores aciertan en sus predicciones y los españoles gastan menos euros estas Navidades.

Publicado en Actualidad | Imprimir | Ningún comentario »

6. Diciembre 2008 por Redactora.

La Fiesta del Chuletón de Tolosa, en Guipúzcoa, ofrecerá, hasta el domigo, entre otras actividades, una cata de carne vacuna y una degustación de ternera asada de la que se repartirán más 1.000 pintxos. En esta cata se podrán probar carnes de vaca gallega, alemana, danesa e italiana. La degustación, tanto del lomo alto como del lomo bajo de las piezas, permitirá conocer las distintas texturas dentro de una misma pieza.

Por otra parte, el domingo se llevará a cabo una degustación de ternera asada de Euskal Okela.

De esta ternera, de 250 kilos de peso y 9 meses de edad, se repartirán alrededor de 1.200 pintxos, al precio de 1 euro cada ración.
Los organizadores de la Fiesta del Chuletón de Tolosa afirmaron que las comidas tendrán estarán a precios populares de 40 euros el menú.

Publicado en Gastronomía, Actualidad | Imprimir | Ningún comentario »

5. Diciembre 2008 por Redactora.

La Dirección General de Tráfico (DGT) ha puesto en marcha una nueva campaña de concienciación sobre los efectos del consumo de alcohol sobre la conducción en este período pre-navideño. Con el lema ‘No dejes que quien ha bebido conduzca’, Tráfico pretende movilizar a la sociedad para que nadie permanezca pasivo ante los conductores que van a ponerse al volante después de haber consumido bebidas alcohólicas.
Además intensificará los controles para prevenir accidentes de tráfico por consumo de alcohol durante este período. Así, entre los días 8 y 21 de diciembre los agentes de la Agrupación de Tráfico de la Guardia Civil intensificarán los controles para prevenir este factor de riesgo que provoca casi el 30% de las víctimas mortales por accidentes de tráfico. Y es que según se asegura desde la DGT, “una comida de empresa, las cañas después del trabajo, el aperitivo del domingo… hay muchos momentos en los que el consumo de alcohol está incorporado a las relaciones sociales, y esos momentos se multiplican cuando llega Navidad”.

Publicado en Actualidad | Imprimir | Ningún comentario »

5. Diciembre 2008 por Redactora.

Recomendamos la página para webmaster AltaGratis en 700 Buscadores

http://www.afiliacion-web.com

Publicado en Actualidad | Imprimir | Ningún comentario »

4. Diciembre 2008 por Edward.

• The Macallan y la mítica marca de cristalería francesa Lalique se han unido para lanzar al mercado un exclusivo decantador de edición limitada.

• La licorera, que contiene un Single Malt 55 años de excepción, ha madurado en barricas hechas con roble gallego. 

The Macallan ha sacado a la luz ‘The Macallan in Lalique’, un decantador de edición limitada valorado en 12.000€.  Se trata de la única de las 470 licoreras existentes en todo el mundo a la venta en España, ya que el resto sólo puede encontrarse en tiendas selectas del Reino Unido, América, Rusia y Asia.

La licorera contiene un Single Malt 55 años de excepción, que ha madurado en barricas hechas con roble gallego, especialmente el de los bosques de Lugo. El roble, más conocido como carvallo, es una de las especies más valoradas del planeta para la maduración del espirituoso y mucho más cara que otras variedades. Las barricas, las cuales han albergado este Single Malt durante medio siglo, han sido elaboradas en Andalucía, Jerez. En este sentido, este exclusivo decantador no se podría haber hecho sin la ayuda de España.

Complejo, oscuro e intenso, de tonalidad de palo de rosa, este malta presenta una nariz aromática a frutos secos, dulces y cítricos y notas de turba, y un final persistente, suave y especiado.

El diseño del decantador es una fusión de formas masculinas y femeninas mientras que el tapón es un homenaje al color natural del malta. El tapón, de exclusivo cristal ámbar, presenta vetas de distintos matices y tonalidades gracias a los diferentes grosores del vidrio, conseguido por semicírculos cóncavos, lo que permite una gran reflexión de la luz para mejor apreciar el color. Así, The Macallan rinde homenaje a su color natural, conseguido únicamente gracias a la interacción del espirituoso con la madera de las barricas de roble español en las que madura.Se trata del segundo diseño exclusivo realizado por la mítica marca de cristalería francesa Lalique para The Macallan. La colección es fruto del acuerdo de colaboración suscrito en Enero de 2006 por ambas firmas, por el que se prevé la elaboración de una serie de seis licoreras inspiradas en los seis pilares de la marca.

Publicado en Empresa, Gastronomía, Actualidad, Artículos | Imprimir | Ningún comentario »

3. Diciembre 2008 por Redactora.

Madrid acoge esta semana el primer Festival de Cine Italiano de Madrid. Hasta el día 5 de diciembre se exhibirá en el Círculo de Bellas Artes una selección de la actual cinematografía italiana. La inauguración del Festival contó con la presencia, entre otros, del consejero delegado de Telecinco, Paolo Vasile.

La entrada es gratuita y las películas se proyectarán en versión original subtituladas en español.

Publicado en Actualidad, Cine | Imprimir | Ningún comentario »

2. Diciembre 2008 por Redactora.

Scarlett Johanson, Eva Mendes y Paz Vega han presentado esta mañana una nueva película en Madrid. El film, titulado de la misma forma que el clásico cómic de Will Eisner en el que se inspira, ‘Spirit’, es obra del director Frank Miller.

El dibujante debuta en solitario como director. Creador de las historias que dieron lugar a “Sin City” y “300″, se aleja por primera vez de su propia obra para adaptar la de un admirado artista.

La película, en la que ha usado mezcla de imagen real con las generadas por computadora, cuenta la historia de Denny Colt (Gabriel Match), un policía resucitado que vuelve para luchar contra el crimen adoptando la forma del enmascarado ‘Spirit’. El estreno tendrá lugar el día 25 de diciembre tanto en EEUU como en España.

Esta noche, las actrices y el director, serán los anfitriones de un cocktail en favor de la Fundación Sandra Ibarra de Solidaridad Contra el Cáncer, en el que se donarán fondos para la lucha contra esta enfermedad.

Publicado en Actualidad, Cine | Imprimir | Ningún comentario »

1. Diciembre 2008 por Redactora.

Como cada 1 de diciembre, desde hace 20 años, el mundo se une en la lucha contra el sida. En más de 20 provincias, se han organizado hoy actos a favor de la integración de las personas con sida.  Según los últimos estudios, la mayoría de los infectados por VIH sufren presiones y discriminación en el trabajo. En el último año murieron de sida dos millones de personas en el mundo. Según datos del informe ONUSIDA 2008, las infecciones de VIH disminuyeron de tres millones en 2001, a 2,7 millones en 2007. La epidemia mundial se ha estabilizado en términos del porcentaje de personas infectadas pero la cifra de personas que padecen VIH ha aumentado a 33 millones mundialmente, con casi 7.500 infecciones nuevas todos los días. Tres millones de personas reciben tratamiento antirretroviral en países de bajos y medianos ingresos.  El informe demuestra que la voluntad y esfuerzos conjuntos de gobiernos, donantes, sociedad civil y comunidades afectadas pueden tener un impacto. Unos 105 países han establecido objetivos y metas para lograr el acceso universal a la prevención, el tratamiento, el cuidado y el apoyo para el VIH para el año 2010.

Publicado en Solidarias, Actualidad | Imprimir | Ningún comentario »