5. Febrero 2010 por Ser o No Ser Comunicación.

AR Española, empresa especializada en todo tipo de trabajos verticales, impermeabilizaciones con telas asfálticas, restauración de fachadas y cubiertas para tejados, cumple 15 años con más de 1200 trabajos realizados en la comunidad de Madrid.

La rehabilitación de fachadas deterioradas en una prioridad, especialmente en edificios y comunidades con más de 45 años de antigüedad. La Inspección Técnica de Edificios, aprobada por el pleno del Ayuntamiento de Madrid en sesión el 29 de enero de 1999 como parte de la Ordenanza sobre Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones, es de obligatorio cumplimiento, pues las fachadas estropeadas suponen un peligro para la estructura global del edificio y para los habitantes del mismo. En caso de viviendas o locales integrados en una Comunidad de Propietarios legalmente constituidas, el deber de inspección corresponde a la Comunidad.

AR Española cuenta con un amplio equipo de arquitectos que supervisa la ejecución y finalización de las obras, así como la gestión de las licencias necesarias y la elaboración de informes para la I.T.E.

Además, AR Española realiza también trabajos verticales con y sin arnés realizados y supervisados por profesionales. Su personal está especializado en trabajos verticales en altura, grúas elevadoras y andamios, respondiendo eficazmente a controles de formación y revisiones médicas anuales.

Más información en www.arfachadastejados.com

Sobre AR Española

A.R. ESPAÑOLA S.L.U es una empresa con más de 15 años de experiencia en el sector de la rehabilitación e impermeabilización de fachadas y tejados sin la utilización de andamiajes.

Nuestro personal está altamente especializado en trabajos mediante sistemas verticales en altura, andamios y grúas elevadoras, respondiendo eficazmente a controles de formación y revisiones médicas anuales.

El equipo de arquitectos supervisa la ejecución y finalización de las obras, así como la gestión de las licencias necesarias y la elaboración de informes para la Inspección Técnica de Edificios (I.T.E).

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18. Septiembre 2009 por prsending.

Teniendo como objetivo ofrecer carpinterías de mayor calidad y prestaciones, el sistema EuroFutur Elegance de KÖMMERLING conserva todas las características del Eurodur 3S (58 mm), pero ofreciendo un mayor aislamiento gracias a su profundidad de 70 mm y a sus formas redondeadas. Con el sistema EuroFutur es posible crear todo tipo de cerramientos, desde ventanas y puertas de entrada a muros cortina, tanto en color blanco como en imitaciones madera o colores lisos.

Además, ahora EuroFutur es aún mejor ya que ha pasado a tener 5 cámaras de aire en su interior en lugar de 4 como tenía hasta ahora. Este cambio supone una considerable mejora del aislamiento térmico, pasando a ser el valor U de 1,3 W/m2 K.

Al incrementarse el aislamiento térmico, se reduce el consumo de energía y esto supone un importante ahorro económico en el hogar: Instalando ventanas con el sistema EuroFutur de KÖMMERLING se puede ahorrar hasta un 70% en calefacción y aire acondicionado.

En lo que a aislamiento acústico se refiere, con EuroFutur Elegance se alcanzan valores de 35 dB, que con una adecuada elección del vidrio (lo ideal es que sean bajo emisivos) pueden llegar incluso a los 45 dB. Si tenemos en cuenta que con los sistemas de ventanas correderas tradicionales apenas se sobrepasa los 25 dB, la mejora de la calidad de vida que supone instalar ventanas y puertas con este sistema, es considerable.

Sobre Kömmerling:

KÖMMERLING es una marca de perfiles de PVC para puertas y ventanas, perteneciente a la empresa profine Iberia, que se implantó en España en 1982, creándose la fábrica en 1993. (En Alemania la marca tiene más de 110 años).

Actualmente sus actividades principales son:

- Extrusión de PVC para la producción de perfiles.
- Foliado de los perfiles de PVC .
- Comercialización dd accesorios para la fabricación de ventanas.

La marca KÖMMERLING cuenta con una red oficial en la Península Ibérica de cerca de 200 distribuidores y más de 100 fabricantes de ventanas.

Las principales series de carpintería que fabrica son: EuroFutur, Eurodur, GlassWin, Sistemas deslizantes, capialzados, persianas y contraventanas.

Para más información, por favor, contacte con:

Celia Rodríguez Carrasco
Dpto. Marketing de profine Iberia, S.A.U.
Celia.Rodriguez@profine-group.com
Telf. 91 886 60 45 / Fax 91 886 60 05

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10. Junio 2009 por activainmo.

Alquiler con opción a compra, con todas las garantías

Sevilla: Casas de obra nueva. En ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA.

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La fórmula del alquiler de vivienda con opción a compra se ha convertido en una práctica conocida y habitual en los últimos meses en el panorama inmobiliario. Se trata de un tipo de régimen de financiación - en muchos aspectos similar al ”leasing” que se realiza con determinados bienes de consumo - que, si bien era prácticamente inexistente en el sector de la vivienda en España hace tan solo tres años, ahora es una opción más que se suma a las operaciones inmobiliarias básicas de alquiler y compraventa de inmuebles. Es una fórmula que ofrece ventajas interesantes tanto al promotor de viviendas y/o propietario particular, como al inquilino que quiere comprar pero tienen dificultades para ello.

No es casual que este régimen de financiación aflore ahora, cuando la recesión económica y de las ventas de inmuebles, y el recorte de la concesión de créditos hipotecarios por parte de bancos y cajas son evidencias indiscutibles. El alquiler con opción a compra es una medida alternativa que aparece ante las crisis financiera e inmobiliaria y que supone una vía de escape tanto para el sector – promotores y propietarios de inmuebles – como para el mercado, es decir el ciudadano que busca vivienda. Las ventajas para ambas partes son claras: el inquilino cuenta con el precio de la vivienda fijado desde el inicio del contrato, además de la posibilidad de negociar la compra descontando de la cantidad en concepto de entrada parte de las aportaciones pagadas durante el período de alquiler – si así se ha negociado con el propietario y queda recogido en el contrato - ; y, por su parte, los promotores pueden dar salida y hacer más atractivas y competitivas ante el mercado las obras terminadas en un momento en que la demanda ha disminuido.

A pesar de estas ventajas y de la sencillez con que podemos acogernos al régimen del alquiler con opción a compra, no están de más unos consejos que nos garanticen a inquilino y propietario la mayor transparencia de la operación. Evitaremos así las cláusulas abusivas en caso del contrato a firmar por parte del inquilino y garantizaremos actuar con seguridad jurídica por parte del propietario particular o el promotor que se acoge a esta opción para sacar al mercado un stock de viviendas.

En este sentido, indicamos los ejes básicos del contrato de alquiler con opción compra a tener en cuenta por ambas partes:

1 El contrato debe recoger de forma explícita y expresa la denominación “opción a compra”. Aunque lo más habitual es que la opción a compra se recoja con una cláusula dentro del contrato de arrendamiento, también puede realizarse en un contrato independiente

2 El contrato debe indicar también de forma clara y precisa el plazo que tiene el arrendatario para optar a la compra (el periodo no puede superar los 5 años) y el precio de la compraventa.

3 El promotor o propietario particular del inmueble puede cobrar una cantidad como “precio de la opción”, que se podrá descontar o no del precio de la compraventa.

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