21. Abril 2012 por Miguel1976.

La banca ha pasado de una época en que competía desaforadamente por captar clientes hipotecarios, con ofertas que llegaron a alcanzar un Euribor + 0,17 o menos, en casos determinados, a competir por encarecer las hipotecas.

Hablar en estos momentos de mejores bancos en lo que a financiación se refiere es, cuanto menos, complejo. La banca ha pasado de una época en que competía desaforadamente por captar clientes hipotecarios, con ofertas que llegaron a alcanzar un Euribor + 0,17 o menos, en casos determinados, a competir por encarecer las hipotecas.

La gran mayoría de bancos y cajas buscan captar clientes mediante ofertas en cuentas y depósitos, pagarés y otro tipo de productos de pasivo que mejoren sus balances. De financiación pocos son los que compiten.

Vamos a ver las 10 entidades que mejores condiciones ofrecen a los clientes interesados en adquirir su vivienda habitual y necesitan un préstamo hipotecario para ello. En todo caso hay que destacar dos puntos importantes para entender el ranking:

No están todos los que son ni son todos los que están. Por desgracia, la transparencia bancaria en este tipo de productos brilla por su ausencia. Hay entidades de primer nivel como el Santander, BBVA o CaixaBank, que no ofertan las condiciones en sus webs. Escudándose en que las condiciones se particularizan según el cliente, nada sabemos de sus hipotecas salvo que vayamos a una sucursal e investiguemos. De hecho un equipo de iAhorro.com se desplazó a las oficinas de estos bancos este marzo pasado y obtuvo las
condiciones base que aplican:

- Banco Santander: Euribor + 3,25 (financiando el 70% del menor valor entre tasación y compra).

- BBVA: Euribor + 2,90 (cuota final del 30%), financiando el 100% de la compra, con el límite del 80% de tasación

- CaixaBank: Euribor + 3 (80% del menor valor de tasación o compra).

Hay que tener importantes ahorros y, en algunos casos, aceptar fuertes vinculaciones para optar a estos tipos de interés. La mayoría de hipotecas nos exigen tener ahorrados para los gastos (aproximadamente un 11% del valor de compra del inmueble) y parte de la compra. Para una casa de 200.000 euros, al 80% de financiación sólo nos concederían 160.000 euros, con lo que tendríamos que tener ahorros para hacer frente a 40.000 euros más los gastos, unos 22.000 euros. Desde luego un cliente excelente, el que ahorra 62.000 para comprar una casa.

Teniendo en cuenta los condicionantes previos referidos, podemos ya comprobar qué entidades compiten en el mercado hipotecario de una forma mínimamente agresiva (ver gráfico):

Cuando analizamos las mejores hipotecas de este ránking siempre tenemos que tener en cuenta que en muchos casos los tipos ofertados se reservan a los mejores clientes y con vinculaciones fuertes, que hay que analizar con detalle.

La banca online suele ser la más transparente en cuanto a su oferta hipotecaria, si bien ha pasado de competir a seguir la tónica de subidas del mercado, si bien se mantiene claramente por debajo de la oferta de los bancos tradicionales.

Es muy importante que como clientes entendamos que la contratación de una hipoteca es una de las decisiones financieras más importantes de nuestra vida, sino la mayor. No tiene sentido ir a un banco o caja sin tener un mínimo de cultura financiera. La compra de un inmueble mediante un préstamo hipotecario es un negocio jurídico complejo que debemos entender.

Los bancos venden hipotecas, no asesoran sobre la mejor hipoteca en base a nuestras necesidades. Por tanto, no debemos acudir al banco de forma pasiva, sino a comprar. Y para comprar hipotecas hay que conocer el producto financiero, comparar las ofertas hipotecarias del mercado y negociar la que mejor se adapte a nuestro perfil. Y el banco no hará nunca este trabajo, lo tenemos que hacer nosotros, por la cuenta que nos trae.

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16. Abril 2012 por Miguel1976.

Pese a las advertencias lanzadas no solo desde España, sino también desde Bruselas, el gobierno de Cristina Fernández de Kirchner ha ordenado expropiar el 51% de YPF, a la que declara de interés público. El porcentaje nacionalizado provendrá enteramente de la participación del 57% que controla actualmente Repsol, que se quedará solo con el 6,4% de la empresa argentina.

Por su parte, el grupo argentino Petersen, propiedad de la familia Eskenazy, mantendría el 25,46% que tiene a día de hoy.

Según el texto del reglamento, leído durante un acto en el Salón de las Mujeres, en la Casa Rosada, el Gobierno remitirá al Parlamento una norma en la que declara “de utilidad pública y sujeto a expropiación” el 51% del capital de YPF.

Dentro del capital expropiado equivalente al 51% de la empresa, el Estado central asumirá a su vez un 51% y las provincias un 49%, de modo que el Gobierno tendrá un 26,01% del capital final y las provincias, el 24,99% restante. Tasaciones será el encargado de fijar el precio final de la expropiación.

“Somos el único país de América y casi del mundo que no maneja sus recursos naturales, pero hubo motivos más fuertes para tomar esta decisión”, afirma Fernández de Kirchner.

Tras la “desnacionalización” de YPF en 1998, ha asegurado, el país ha acabado convirtiéndose en “importador neto” de gas y petróleo. Asimismo, ha aludido a esta “desnacionalización” como uno de los grandes “problemas” del país.

La Casa Rosada considera que YPF valía hace tres meses 18.000 millones de dólares. Sin embargo, tras los varapalos en bolsa por las amenazas de nacionalización, la cotización tan sólo asciende a 10.000 millones. De hecho, el regulador bursátil estadounidense (SEC) volvió a requerir información a YPF por la volatilidad de sus títulos.

Cumple sus amenazas pese a las advertencias

Sin duda, el anuncio ha cogido por sorpresa al Gobierno. El ministro español de Industria, Energía y Turismo, José Manuel Soria, declaraba el sábado a la prensa que parecía que las cosas se estaban encauzando. “Queríamos creer que se estaban encauzando”, han matizado este lunes a Europa Press fuentes diplomáticas.

El Ejecutivo español no se va a quedar de brazos cruzados ante una decisión que fuentes diplomáticas califican de “impresentable” tanto por el fondo de la cuestión como por las formas en que se ha anunciado.

Las mismas fuentes aseguran que el Gobierno de Mariano Rajoy responderá con medidas, que afectarán previsiblemente al volumen de importaciones desde Argentina.

Además, el pasado viernes, el ministro de Asuntos Exteriores y de Cooperación, José Manuel García-Margallo, avisó de que una hipotética ruptura económica con Argentina a resultas de la posible nacionalización de la petrolera YPF “no sería sólo económica”.

Tras llamar a consultas al embajador argentino en Madrid,  Margallo declaró: “estamos hablando de términos económicos, pero no sólo, ni sobre todo, de términos económicos”, puntualizó, diciendo que la ruptura de la relación “fraternal” entre ambos países sería “el peor escenario que se puede imaginar”, pero sin descartarlo.

García-Margallo advirtió de que cualquier “agresión” a la empresa española Repsol en tanto que propietaria mayoritaria de YPF, “violando el principio de seguridad jurídica, será considerada como una agresión por parte del Gobierno español”, que tomará las medidas que considere oportunas y recabará los apoyos necesarios de sus socios europeos; cosa que, precisó, ya ha hecho.

La reacción bursátil al anuncio por parte de Cristina Fernández de Kirchner de la intención de Argentina de nacionalizar YPF no se ha hecho esperar. El CDS de Argentina se ha disparado 21 puntos básicos, mientras las acciones de la petrolera caen un 25% en la bolsa de Nueva York.

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16. Abril 2012 por Miguel1976.

Extraordinaria, excepcional y, sobre todo, temporal. Estos son los calificativos más repetidos por el Gobierno para calificar la polémica amnistía fiscal aprobada el 30 de marzo, con la que pretende recuperar 2.500 millones de euros para las arcas del Estado. Para algunos se trata de un mal menor. Para otros, de una injusticia. Pragmatismo ante la crítica situación económica, o desesperación para cumplir con las exigencias de la UE. Para el Ejecutivo el objetivo está claro: aumentar la recaudación y cuadrar los Presupuestos para cumplir con el déficit del 5,3%. Pero la impopular medida genera dudas sobre su eficacia, legalidad y moralidad. Una iniciativa con peligrosas aristas y más incertidumbres que certezas.

El plan del Gobierno consiste en aflorar 25.000 millones en dinero negro, escondido tanto dentro como fuera de las fronteras.Propone que los evasores regularicen sus rentas a cambio de abonar un 10% de la cantidad defraudada. En el caso de las empresas, tendrán que pagar un 8% por repatriar sus dividendos depositados en paraísos fiscales, medida que de tener éxito debería reportar otros 9.300 millones. Todo ello sin ningún tipo de coste penal. Quienes quieran acogerse a la amnistía tendrán que solicitarlo antes del 30 de noviembre.

La OCDE calcula que el 13% del PIB mundial se encuentra en paraísos fiscales, lo que supone entre cinco y siete billones de dólares. En el caso de España, el organismo internacional estima que existen unos 200.000 millones ocultos en países con legislaciones fiscales muy ventajosas.

Para el profesor de derecho de ESADE, Eduardo Berché, el objetivo marcado por el Gobierno no es ambicioso, sino muy razonable. Solo supone una décima parte del dinero oculto en España. Sin embargo, no está convencido de que se logren alcanzar los 2.500 millones. «En las amnistías, hay una clara correlación entre el tiempo de prescripción del delito, el tipo del gravamen y el porcentaje de recaudación», explica. Este experto considera que el gravamen debería ser progresivo en función del tiempo que le falte al defraudador para que prescriba su delito fiscal. Con el sistema actual, a algunos evasores les sale más rentable esperar unos meses a que su delito ya no sea punible antes que pagar un 10% para regularizarlo.

En otros países la suerte ha sido dispar en función del tipo de gravamen aplicado. En Alemania, en 2003, la tasa por sacar a la luz el dinero evadido fue del 25%. El objetivo era recuperar 20.000 millones ocultos e ingresar 5.000. Sin embargo, el resultado fue un absoluto fracaso, pues la recaudación sólo alcanzó los 900 millones. En Italia, las amnistías tienen una tradición mayor. El Gobierno de Silvio Berlusconi recuperó para las arcas públicas 6.850 millones en la última. El tipo que se aplicó fue de entre el 5% y el 7%. Reino Unido, Portugal o Bélgica también llevaron a cabo procesos similares en el pasado sin demasiado éxito.

El profesor Berché explica que, en realidad, el tipo a aplicar sería en realidad superior. Los delitos fiscales prescriben a los cinco años. Es decir, que la amnistía sólo se podría aplicar a partir de 2007. En ese año estaba vigente el Impuesto de Patrimonio, que seguramente tendrían que pagar los defraudadores al superar el límite exento. Y el tipo para ese tributo es de un 2,5%.

Antecedentes

El riesgo viene marcado por los dos precedentes en España: las amnistías de 1984 y 1991. En ambos casos también iban a ser los últimos. Y no cumplieron todas las expectativas. En la amnistía de 1984, el ministro de Economía de entonces, el socialista Miguel Boyer, propuso regularizar el dinero oculto a través de la compra de pagarés del Tesoro Púbico. Al mismo tiempo anunció un endurecimiento de la legislación contra los evasores, en una época en la que el delito fiscal apenas se perseguía.

En 1991 la fórmula escogida por el ministerio dirigido por Carlos Solchaga fue distinta. Las regularizaciones se realizaron a través de la compra de títulos de deuda pública especiales y con un interés más bajo (2%) que el fijado por el mercado. En aquella ocasión la recaudación alcanzó los 4.800 millones de euros. Sin embargo, esa cifra no fue suficiente para evitar una posterior subida del IVA.

Palabra maldita

Hace un año el PP rechazaba cualquier perdón a los defraudadores. Pero la crisis aprieta y convierte soluciones repudiadas en medidas aceptables. Todavía el propio Gobierno reconoce que la medida no le gusta y evita pronunciar la palabra maldita. «No es una amnistía fiscal, sino un gravamen sobre activos que están ocultos», explicó el ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro, durante la aprobación del plan en el Congreso. El Ejecutivo insiste en que la medida era necesaria para evitar otras decisiones más lesivas como la subida del IVA o la congelación de las pensiones.

Pero la iniciativa ha generado un importante rechazo. La Organización Profesional de Inspectores de Hacienda del Estado (IHE), la deplora por el agravio comparativo que establece. «La amnistía deslegitima al Estado a la hora de cobrar los impuestos. ¿Cómo vamos a ir nosotros ahora a reclamar a un ciudadano que no haya declarado cualquier pago, cuando se aprueba un perdón legal a los defraudadores?», aseguran desde la asociación, que agrupa al 95% de los 1.500 inspectores de España. Inspectores que, además, demandan más medios para luchar contra el fraude.

En los dos últimos años, los inspectores de Hacienda han recuperado cerca de 20.000 millones de dinero negro. «Todas las medidas de amnistía fiscal han ido acompañadas de un endurecimiento en la lucha contra el fraude», insiste Berché. Y el Gobierno de Mariano Rajoy no iba a ser menos. El pasado viernes aprobó el plan que limita el pago en efectivo a 2.500 euros cuando participe en la operación un empresario. Además, establece la imprescriptibilidad de las cuentas ocultas.

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12. Abril 2012 por novaigrup.

El aparador es un mueble clásico que lo encontramos normalmente en el salón o comedor de las viviendas. Hace algún tiempo que los aparadores no aparecían en los comedores o salones más bien modernos o de diseño, pero esto cambió radicalmente ya que aparecieron gran cantidad de modelos y estilos diferentes para ajustarse a todas las necesidades y preferencias.

Para elegir nuestro aparador tendremos que pensar en varios condicionantes importantes.

En primer lugar, para escoger el aparador, pensaremos el uso que le vamos a dar. Podemos utilizar el aparador para darle exclusivamente un uso totalmente práctico, es decir, lo utilizaremos para guardar la vajilla y los diferentes útiles destinados al servicio de la mesa de manera que escogeremos un aparador que tenga muchos cajones y estantes. Por otro lado, sin dejar de tener su función práctica, nos podemos decantar por un aparador con más vitrinas de manera que podremos exhibir nuestra cristalería y utilizar este mueble como elemento decorativo para nuestro salón.

A continuación analizar el espacio del que disponemos y pensar bien en las dimensiones adecuadas, para evitar caer en el error de tener un mueble demasiado grande para el espacio que contamos. En el caso de contar con un comedor más bien pequeño, una buena opción, sería poner un aparador con estantes abiertos y puertas acristaladas, lo que nos dará una sensación de amplitud.

Finalmente solo nos quedará decidir el estilo por el cual nos vamos a decantar. Tenemos los aparadores de toda la vida, de estilo clásico o aparadores rústicos. Estos aparadores los podemos utilizar en dos casos: por qué tenemos un comedor de estilo clásico y queremos poner el mueble a conjunto; o porqué tenemos un comedor moderno pero queremos poner un mueble que destaque, de manera que un aparador clásico les dará el toque que deseamos.

Por otro lado tenemos los aparadores modernos. Este tipo de aparadores es lo que ha hecho que este mueble vuelva con mucha fuerza a nuestras casas, es un mueble moderno y elegante con gran variedad de modelos. Los aparadores de diseño son igual de prácticos que los aparadores de toda la vida pero renovados completamente.

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11. Abril 2012 por Miguel1976.

La puesta en práctica de programas específicos para reestructurar la deuda de los hogares puede suponer “beneficios significativos” a un relativamente bajo coste fiscal, al mitigar el impacto negativo de la morosidad sobre la demanda y el precio de la vivienda, según sugiere el Fondo Monetario Internacional (FMI) en un informe en el que apunta que las consecuencias de la crisis se ven agravadas en países donde ya existía previamente un excesivo endeudamiento privado, como Islandia, Irlanda, España, Reino Unido y EEUU.

En concreto, los autores del análisis destacan que los problemas inmobiliarios y la recesión tienden a ser “más severos y prolongados” en estas economías, puesto que las personas endeudadas “reaccionan más ante cambios en los ingresos y patrimonio”, reduciendo sus gastos, lo que puede originar un círculo vicioso “con efectos negativos a largo plazo sobre la economía”.

En este sentido, los expertos del FMI subrayan la importancia de las políticas macroeconómicas y de la relajación monetaria a la hora de tejer redes de protección social y de evitar una contracción excesiva de la actividad durante tales crisis.

No obstante, el informe de la institución advierte de que “las políticas macroeconómicas tienen límites”, por lo que tras estudiar diferentes casos a lo largo de la historia concluye que las políticas públicas pueden contribuir a evitar contracciones prolongadas de la economía afrontando el problema de la excesiva deuda de los hogares, especialmente en aquellos países que no cuentan con demasiado margen fiscal de maniobra.

“En particular, programas audaces de reestructuración de la deuda como los aplicados en EEUU en los años 30 ó actualmente en Islandia pueden reducir significativamente la carga de la devolución de la deuda y el número de impagos y ejecuciones hipotecarias”, apunta la institución.

“Tales medidas pueden así contribuir a evitar bucles autorreforzados de impagos de los hogares, nuevos descensos del precio de la vivienda y contracciones adicionales de la actividad”, añade el documento.

Un freno para la economía.

En este sentido, Daniel Leigh, uno de los autores del informe no ha dudado en calificar estos niveles de endeudamiento de “freno para el desarrollo de la economía”, destacando en el transcurso de una rueda de prensa en Washington que, mientras algunos países como EEUU se ha reducido en cierta medida, otros, particularmente en Europa, no lo han hecho apenas, por lo que la recuperación llevará más años.

No obstante, el informe advierte de que el éxito de este tipo de programas depende en gran medida de cómo estén diseñados, ya que unos criterios de aplicación excesivamente restrictivos o la escasez de incentivos pueden limitar su efectividad, mientras que, por contra, una amplitud excesiva puede causar graves efectos colaterales y minar la salud del sistema financiero.

A este respecto, Leigh recomendó que dichos planes se apliquen exclusivamente a hogares que hayan incurrido ya en impagos de sus obligaciones hipotecarias, así como únicamente en casos de primera vivienda. “Hay algunos costes, pero también beneficios significativos”, indicó. CORPIMED Asesores Financieros

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9. Abril 2012 por Miguel1976.

A partir de abril los consumidores comenzarán a pagar más por la luz que consumen . El Gobierno aprobó para dicho mes incrementar entre un 5 y un 7% para compensar el déficit de tarifa de las eléctricas. Esto obligará a realizar un auténtico encaje de bolillos para poder contrarrestar el incremento. Una de las opciones es apostar por cuentas que devuelven parte de los recibos.

Las mejores devuelven un 3% de los recibos domiciliados, por lo que es posible recuperar más de la mitad de la subida de la luz. Si no tiene contratado una y no sólo quiere amortiguar la subida de la luz, sino poder también compensar parte de otros recibos, como el del agua, comunidad o teléfono.:

Banco Popular ofrece una de las más competitivas, la Cuenta Nómina El Estirón, que devuelve un 6% de los recibos el primer año, aunque luego baja a un 2% el segundo. El importe máximo es de 42 euros mensuales, aunque tiene como ventaja que no tiene comisiones.

La segunda por retribución es la Cuenta Premier Life de Barclays, que tampoco tiene comisiones, y premia con un 4% de los principales recibidos: luz, gas, agua, teléfono móvil y teléfono fijo, hasta un máximo de 30 euros.

La Cuenta Todo Cuenta de Citibank devuelve el 3% de los recibos domiciliados, más el 1% de todas las compras realizadas con tarjeta de débito.

iBanesto también se ha apuntado a la oferta de bancos que premian con un tanto por ciento del importe de sus recibos. La Cuenta Nómina, también un 3%, pero como única condición pide que la retribución mínima sea de 800 euros.

También un 3% ofrecen Barclays, en su Cuenta Oportunidad, Sabadell, con Cuenta Expansión y Pastor, aunque éste último  ofrece un producto dirigido única y exclusivamente para autónomos. Además de devolver el 3% de los recibos en la Cuenta Autónomos también ofrece la devolución del 5% de la cuota de la Seguridad Social durante 2 años (hasta 300 euros).

ING ofrece dos posibilidades. Sin nómina, pero con ingresos mensuales de 1.500 euros o un saldo medio de 2.000 euros, en su Cuenta sin nómina, devuelve el 2%, el mismo importe que en la Cuenta Nómina.

¿Cuánto se puede ahorrar con una cuenta que devuelva recibos?

Contratando uno de estos productos podemos ser un poquito menos pobres. Así, si nuestro recibo es de 50 euros y la subida efectiva de la electricidad en abril es del 7% finalmente podemos pagar un poco menos de lo que nos correspondería.

    * Si no contratamos una cuenta con devolución de recibos: pasaremos de pagar 50 euros a 53,50 euros
    * Contratando una cuenta que devuelva el 3% de los recibos: pasamos de pagar 50 euros a 51,90 euros y ahorramos un 45,9% (aunque hay que recordar que Hacienda nos retendrá el 21% de los beneficios por lo que, si nuestra declaración resulta positiva, habremos pagado 52,23 euros y ahorrado un 36,2%)

Imaginemos ahora que nuestro recibo es de 300 euros (porque tenemos un local) y la subida es también del 7%.

    * Si no contratamos una cuenta con devolución de recibos: pasaremos de pagar 300 euros a 321 euros.
    * Contratando una cuenta que devuelva el 3% de los recibos: pasamos de pagar 300 euros a 311,37 euros y ahorramos un 45,9% (aunque hay que recordar que Hacienda nos retendrá el 21% de los beneficios por lo que, si nuestra declaración resulta positiva, habremos pagado 313,39 € y ahorrado un 36,2%)

En un principio, el ahorro puede ser insignificante, pero si ya le sumamos el recibo del agua, de la comunidad, del móvil, del teléfono fijo y del ADSL el ahorro puede llegar a ser importante.

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6. Abril 2012 por Miguel1976.

Las reducciones y exenciones por ingresos del trabajo o de capitales mobiliarios son la mejor fórmula para amortiguar la factura del IRPF de cualquier alto patrimonio. Aplique todas las herramientas fiscales disponibles a su alcance, porque va a encontrarse una Declaración plagada de aumento de gravámenes en todas las partidas.

Ha llegado el momento de volver a rendir cuentas ante Hacienda. Y es necesario hacerlo tras un ejercicio, como el de 2011, en el que el temor a posibles minusvalías  ha determinado los movimientos de muchos inversores con alto patrimonio. El aumento de los tramos para las rentas más altas en algunas Comunidades, unido a la creciente tributación por los rendimientos de capital, sobre todo los superiores a los 6.000 euros, son dos de las novedades que se pusieron en marcha nada más comenzar 2011 y que ahora se deben liquidar. Sin embargo, el Impuesto de la Renta de las Personas Físicas (IRPF) incluye toda una serie de medidas que, bien utilizadas, pueden ofrecer un resultado positivo para el contribuyente o, al menos, minimizar el abono de una liquidación que cada vez es más costosa.

Reducciones por ingresos laborales

Una de las principales reducciones que pueden aplicarse en las carteras de grandes patrimonios es la relacionada con los rendimientos irregulares. En este caso, alcanza el 40 por ciento. Recuerde que existen este tipo de ingresos cuando tengan un periodo de generación superior a dos años, como, por ejemplo, un rendimiento por antigüedad. En el caso de las “stock options”, la reducción se aplicará al importe que resulte de multiplicar el salario medio anual del conjunto de declarantes (22.100 euros en 2011) por el número de años de generación del rendimiento.

Por otra parte, si ha recibido retribuciones en especie, existe un método de valoración privilegiado para los siguientes casos: utilización de la vivienda habitual (se atribuye como rendimiento del trabajo un 10 por ciento del valor catastral del inmueble); entrega de vehículos (se considera como rendimiento del trabajo la proporción del uso destinado a fines propios); préstamos con intereses inferiores a los del mercado (se tributa por la diferencia entre el interés pagado y el interés legal del dinero); y las aportaciones a planes de pensiones.

Recuerde que existen retribuciones en especie que no tributan en el IRPF: los 12.000 euros anuales en acciones de la propia empresa a trabajadores en activo; las cantidades percibidas en concepto de formación; los “ticket-restaurante”, con la limitación de nueve euros al día; los cheques-guardería; las cuotas de seguro de accidente laboral o responsabilidad civil del trabajador;  las primas de seguro por enfermedad para la cobertura del trabajador (hasta 500 euros); y la prestación del servicio de educación a los hijos de sus empleados.

El capital, cada vez más perseguido

Con los gravámenes de las ganancias del capital mobiliario situados entre el 19 y el 21 por ciento (los nuevos tipos deberán ser liquidados en la Declaración a presentar en 2013), no hay que dejar escapar ni una sola de las vías que ofrece el IRPF para reducir el impacto de la tributación por este concepto. Por ejemplo, si una buena parte de sus rentas procede de los alquileres de sus viviendas, puede aplicar una reducción que llega a alcanzar el 100 por cien de sus ingresos. Para ello, es necesario que sus inquilinos tengan entre 18 y 35 años de edad y con ingresos constantes. Uno de los aspectos más importantes para Hacienda es que haga constar en la Declaración “mediante un documento firmado”, explica Francisco Rubén Labadiño, de Arrabe Asesores, los siguientes datos: identidades, referencia catastral de la vivienda y la manifestación de que se cumplen las condiciones de edad y renta anual por parte de su arrendatario. “Este documento debe presentarse en el primer trimestre del próximo año”, recuerda Labadiño.

Los intereses de cesiones a terceros de capitales propios percibidos por préstamos a empresas vinculadas de las que usted forme parte tributan en la base general, a pesar de que se trata de rendimientos del capital inmobiliario. La condición es que “se tenga una participación de, al menos, el cinco por ciento, y la cuantía de la cesión sea superior a tres veces los fondos propios”, indica Labadiño. No olvide tampoco aplicar la exención de los primeros 1.500 euros por dividendos.

También puede aplicarse la exención por reinversión, cuando haya obtenido una ganancia por la transmisión de su vivienda habitual. Es decir, si el importe obtenido en esa operación se ha reinvertido en la adquisición de un nuevo inmueble (siempre dentro de los dos años siguientes a la transmisión), se aplica la exención de la ganancia obtenida o, en su caso, la parte proporcional. Incluso puede aplicarse cuando realice obras de rehabilitación.

Nuevas fórmulas para el futuro

Al presentar la Declaración, los grandes patrimonios también pueden percatarse de que deben realizar algunos cambios en su estrategia fiscal. Por ejemplo, plantearse si es conveniente la renuncia al método de estimación objetiva en rendimientos por actividades económicas. “Si obtiene resultados bajos o negativos, hay que revisar los importes pagados por impuestos, pues podría ser conveniente optar por el método de estimación directa simplificada”, indica Francisco Labadiño, de Arrabe Asesores. Este método permite, por ejemplo, descontar el importe total de gastos reales, a diferencia de lo que ocurre con la estimación objetiva.

Además, puede ser momento para plantearse la posibilidad de crear una sociedad frente a mantenerse como autónomo. Por las actividades económicas, en el IRPF se tributa a un tipo progresivo que, hasta 2011, podía llegar al 43 por ciento. Y una pyme “podría aplicar el 25 por ciento de gravamen, lo que supone una diferencia a tener en cuenta”, explica Labadiño. CORPIMED Asesores Financieros

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2. Abril 2012 por Miguel1976.

El euribor, principal indicador al que están referenciadas las hipotecas en España, ha estrenado el mes de abril en el 1,410%, lo que supone un descenso de seis milésimas en tasa diaria.

El indicador cerró marzo en el 1,499% y ha aliviado por segundo mes consecutivo las cuotas mensuales de los hipotecados, que se ahorrarán más de 300 euros al año si revisan ahora sus préstamos.

En concreto, el euribor culminó marzo más de 0,4 puntos por debajo del nivel que registraba un año antes. Así, para una hipoteca de 120.000 euros a un plazo de 25 años y un tipo de interés de euribor más 1%, el usuario de una hipoteca a la que toque revisión en marzo se beneficia de un abaratamiento de la letra mensual de al menos 25 euros.

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27. Marzo 2012 por rmartinez.

Artículo original: “El escritorio, el rey en las habitaciones juveniles“

Si hay un elemento imprescindible en cualquier dormitorio juvenil es, sin duda, el escritorio. Este tipo de mueble, concebido en un principio simplemente para tener un soporte sobre el que escribir, ha ido evolucionando y adquiriendo otras funciones: guardar papeles, soportar equipos informáticos, reproductores de música…

En general, cualquier niño —y no tan niño— tiene uno de ellos desde que empieza la etapa escolar hasta que decide iniciar una vida en pareja y su dormitorio deja de ser de “single“. A pesar de que las necesidades específicas van variando a lo largo del tiempo, los tipos de escritorios que podemos encontrar son los siguientes:

• Mesas de iniciación, de compartir o de creatividad para los más pequeños y de despacho para los más grandes.
• Encimeras con forma personalizada a la que se le puede incorporar cualquier tipo de pata: metálica en forma de “A” (con bolsa textil o no); metálica en forma de “H” (con soporte CPU o no); en forma de “K”; pata tubo; con ruedas… E incluso ejes fijos o giratorios para poder desplazar los módulos y encimeras que componen el escritorio.
• Escritorio fijo con escuadras ocultas (su apariencia “volada” permite poner cualquier tipo de módulo o complemento debajo.
• Escritorio abatible con escuadras articuladas (ideal para aprovechar espacios de paso).
• Escritorio canterano que no sólo aprovecha espacios de paso sino que ta
  mbién permite  el almacenamiento en sus estanterías que quedan ocultas.
• Escritorio oculto en los huecos de camas mixtas como si se tratara de un cajón más.

Si la disposición de espacio no es un problema, normalmente se opta por composiciones personalizadas a partir de encimeras. No obstante, hoy en día es posible aprovechar casi cualquier espacio para tener un lugar de estudio adecuado.

Contacto: www.tobisamuebles.com

Facebook:  https://www.facebook.com/tobisaMUEBLES

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19. Marzo 2012 por novaigrup.

Martbert, tienda de muebles en Barcelona  presenta el nuevo catálogo juvenil de Rimobel: el catálogo Fun.

En primer lugar han añadido tres nuevos colores base a los muebles: nácar, pino y piedra. También han creado una nueva gama de colores combinables, los cuales han llamado poro 3D y están formados por: fresa, violeta, lago, kiwi, mango, beige, cacao y negro. Por último, una destacada novedad, son los muebles de colores con rayas: rayas violeta, rayas kiwi, rayas mango y rayas básicas.

En la página web hemos creado una nueva categoría de productos que en este caso coincide con una novedad en el catálogo Fun de Rimobel y son los dormitorios con cama juvenil sénior. Este tipo de dormitorios están compuestos por camas con bañera plana y baja, sin llegar a ser camas tatami.

La siguiente categoría de muebles en la que nos vamos a fijar son los dormitorios juveniles con cama nido, dónde podremos encontrar un nuevo tipo de camas. Rimobel nos presentan las camas rincón las cuales llevan unos cajones aprovechando todos los frontales de la cama.

Finalmente entraremos en la sección de los dormitorios juveniles con cama compacta alta. En este apartado vemos dos novedades. La primera es un nuevo y práctico tipo de cama, es la mesa – cama compacta con ruedas y base desplazable con módulo de contenedores. Es una cama compacta con contenedores, pero lleva encima la mesa de estudio la cual podremos arrastrar a delante para que se convierta en zona de estudio, o retiramos atrás y avanzamos la cama para poder tener la zona de descanso.

La segunda novedad, en cuanto a camas compactas altas, serían las camas compactas que aparte de tener los cajones o contenedores nos ofrecen un hueco, ya sea con estantes o diáfano, que nos da la oportunidad de usar ese espacio como una pequeña librería o estantería.

Acerca de Muebles Martbert

Nuestro grupo profesional ofrece y encuentra para nuestros clientes los mejores productos que se adaptan a sus necesidades.

Ofrecemos un gran catálogo on-line con gran variedad de productos como mobiliario para salón, comedores, dormitorios matrimonio, dormitorio juvenil, etc.

Estamos enfocados directamente al cliente, es nuestra seña de identidad y es la base de nuestra personalidad. Ofrecemos siempre el producto adecuado al mejor precio y el mejor servicio post venta.

C/ Ribera del Congost, 8 (Pol. Ind. El Congost)

08520 Les Franqueses del Vallés (Barcelona)

Tel. 93 849 44 11

www.martbert.com

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18. Marzo 2012 por plataformasflotantes.

Multifloat, MFPS System | Pantalanes flotantes, Somos fabricantes de pantalanes flotantes, conocidos también como plataformas flotantes, adaptamos cualquier tipo de embarcación, piscina, plataforma de helicóptero, recursos agua para hoteles, restaurantes, embarcadero, muelle, etc..Fabricantes de pantalanes, 100% reciclable, resistente al aceite, ácidos, hielo, agua del mar, corrosión, es de fácil montaje está fabricado, para que uno mismo lo pueda montar, pero si por lo contrario necesita profesionales, tenemos un equipo de personal cualificado para montar sus pantalanes flotantes o plataformas flotantes en cualquier lugar.
Si quiere ampliar la información de la utilización de nuestras plataformas flotantes, Para mas información pónganse en contacto con nosotros:
Email: eduardo@pantalanes-flotantes.com
Telf. : 96 565 91 61
Móvil: 600 495 583
No deje de visitar nuestra web: www.pantalanes-flotantes.com, estamos continuamente actualizándola y trabajando con ella, añadiendo ofertas y productos de su interés.

Gracias a nuestra estructura empresarial, vamos creciendo en las construcciones acuáticas, por nuestro sistema modular flotante, lo hace muy fácil y cómodo de poder trabajar en la construcciones flotantes, es realmente fácil y cómodo poder trabajar o hacer cualquier cosa en lo que el agua se refiere, desde casas flotantes, restaurantes, hoteles, recreaciones acuáticas, piscifactorías, etc…

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18. Marzo 2012 por plataformasflotantes.

Los sofás con luz para eventos, para fiesta, para discotecas, pub, barres, hoteles, etc..tienen una característica especial y diferente a cualquier estilo de sofás con luz, ya que su material es de polietileno, y lo hace resistente y fácil de limpiar, por eso es cada vez mas los que buscan algo diferente y con luz propia para dar iluminación a una zona o lugar, bien sea en exterior o interior, los sofás con luz son fabricados de diferentes modelos y estilos, para todo tipo de cliente, buscando siempre como no la calidad y el mejor precio del mercado.
No dejen de visitar nuestra web: www.acantomobiliario.com, estamos continuamente actualizando fotos y trabajos realizados, para cualquier consulta no duden en ponerse en contacto con nosotros en los teléfonos: 965 921 083 o por email: Info@mobiliarioconluz.com

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En Acanto encontraras muebles de exteriores e interiores, jardineras iluminadas, macetas iluminadas, iluminación en el jardin, y muchas cosas más, con un gusto diferente y original. Desde zona de exterior, Si estás buscando algo diferente para tu casa, la verdad es que este es un buen punto de partida para hacerlo.
Utilizando algunas de las más novedosas técnicas en el campo de la fabricación de mobiliario y decoración, y materiales tan variados como telas, plásticos, metales, etc., nuestra empresa de Alicante ha conseguido llenar cientos de lugares con sus productos de carácter exclusivo y personal.tienda de muebles en alicante

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12. Marzo 2012 por rmartinez.

Artículo original: “El espacio en las habitaciones juveniles”

El problema de espacio es uno de los más habituales en la mayoría de las estancias del hogar pero aún más en los dormitorios juveniles debido a la cantidad de objetos diferentes que se deben guardar: libros, juegos, ropa de cama, complementos deportivos…  Uno de los espacios más productivos es el que queda debajo de la cama. Normalmente suele ser un espacio muerto que se tiene en cuenta a la hora de decorar una habitación juvenil. Las posibles soluciones de mobiliario pasan por:

• Camas nido (con otra cama debajo)
• Camas block (con cajones debajo)
• Camas que combinan nido y block.
• Camas elevables
• Camas compactas (con multitud de opciones: tipo tren, con somier abatible, con módulos de escritorio escondido…).
• Literas.
• Plegables horizontales y verticales.

Uno de los recursos habituales y prácticos está siendo precisamente combinar varios aspectos de forma creativa para intentar que quede el máximo espacio posible libre. Por ejemplo, aprovechar el hueco de debajo de una litera para crear un rincón de estudio.

En definitiva, a la hora de elegir el mobiliario y optar por una u otra solución resultan fundamentales dos aspectos: 

1. Aprovechar el espacio para que quepan el máximo de cosas.
2. Mantener el orden para que tengan una fácil recuperación.

Lo que está claro es que hoy en día hay muchas opciones y, además, todas ellas son muy decorativas.

Para más información: www.tobisamuebles.com

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8. Marzo 2012 por seoposiciona.

Si se encuentra en el proceso de decorar su casa, si va a comprar muebles para hacer un cambio absoluto y si además es amante de la naturaleza hay algo que seguramente le va a gustar: hacer una decoración viva. La decoración viva se refiere a la idea del uso de flores y plantas para otorgarle a las diversas habitaciones de la casa, color y vivacidad.

Desde hace muchos años se ha reconocido el efecto beneficioso que las plantas dan tanto a nivel estético como psicológico. La presencia de flores o plantas en una habitación hacen mucho más agradable el ambiente y al mismo tiempo proporcionan tranquilidad y hacen que se reduzca el estrés. Otros beneficios son: la reducción de los niveles de dióxido de carbono y el incremento de la humedad en el ambiente. Logran además disminuir la cantidad de polvo en una casa en un 20 %. Y por si fuera poco también reducen algunos gases nocivos como el dióxido de nitrógeno.

Elegir plantas y flores que combinen con el estilo y color de sus muebles no será un problema ya que son muchas las variedades que existen. A lo que si tiene que prestarle atención es a detalles como las condiciones de humedad de la habitación y las condiciones de luz de la misma. Si quiere colocar una planta en un espacio que recibe poca luz las mejores opciones entre otras posibles son: Sanseviera, Caladio, Calanchoe, Calatea, Helecho.

Por más que se vea tentado por su belleza no adquiera plantas tropicales si no está seguro que la habitación tiene la humedad ambiental necesaria como para que esta se desarrolle adecuadamente. En el caso de que sea una habitación seca las mejores opciones son: Mamilaria, Opuntia y Echeveria, aunque claro que hay más alternativas. En el caso de que seleccione una planta con flores, no es conveniente que la utilice como centro de mesa porque al tener que moverla a diario para poner la mesa, se estropeará.

¿Ha considerado cultivar sus propias flores? ¿Qué tal tener su propio jardín en casa? No hay mejor terapia que cuidar de su propio jardín luego de una larga jornada de trabajo. El hecho de preparar la tierra, cuidar de sus flores, regalarlas, hace que se transforme en un hobby excelente para bajar la tensión que genera el trabajo diario. Las opciones para cultivar son muchas y lo mejor es que comience con unas pocas ya que luego podrá ampliar su jardín a medida que se vaya perfeccionando.

Recuerde que comprar los muebles para los diferentes ambientes no tiene que ser una tarea tediosa. En la actualidad la venta de muebles se ha hecho mucho más simple si se considera que se pueden adquirir desde la comodidad del hogar, gracias a Internet y también a excelentes precios en los outlets de muebles. Seguramente encontrará aquellos más convenientes y que junto con sus plantas y flores harán de su hogar un espacio de tranquilidad y armonía. Un lugar perfecto para disfrutar solo o en compañía.

La empresa Muebles Asdara es una empresa de diseño y fabricacion de muebles, especializada en camas abatibles para amueblar sus habitaciones juveniles.

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8. Marzo 2012 por seoposiciona.

Si está por comprar muebles para redecorar su hogar y es un amante de la naturaleza podrá aplicar el concepto de decoración viva. Se trata de decorar usando flores y plantas con el objetivo de que los distintos ambientes de la casa sean cálidos y llenos de color y de vida ¿qué le parece?

Es conocido desde hace ya mucho tiempo que las plantas producen un efecto muy beneficioso a nivel psicológico y claro, también a nivel decorativo. Los ambientes en los cuales se incorporan objetos naturales reducen el estrés proporcionando serenidad. Pero estos no son los únicos beneficios de las flores y las plantas. La presencia de estas en una habitación provoca la reducción de los niveles de dióxido de carbono y además el incremento de humedad en la misma. El polvo de una casa que tiene plantas disminuya hasta en un veinte por ciento.

Si piensa que puede resultar un problema combinar las plantas con el color de la habitación y los muebles que ha comprado, no se preocupe ya que son muchas las variedades de plantas entre las que podrá escoger las que más le gusten o más se adapten a sus necesidades. Siempre es importante que llegado ese momento tenga presente que las plantas tienes que adaptarse a las condiciones de humedad y luz del sitio en donde estarán. Es así que si tiene un rincón con poca luz y allí quiere colocar una planta, entre otras opciones podrá optar por: Fitoni, Calatea o un Helecho.

Las plantas tropicales que por su belleza son las preferidas de muchas personas a veces no pueden utilizarse si la humedad ambiental de la habitación no es la suficiente. Si la habitación es muy seca estas son las mejores opciones (entre otras, claro): Agave victoriae-reginae, Opuntia, Ferocactus, Mamilaria. Si les gustan las plantas con flores recuerde no usarlas como centro de mesa ya que el hecho de tener que moverlas a diario (al poner la mesa) las estropeará con mucha facilidad.

Cultivar sus propias flores es una buena alternativa si además de la naturaleza le interesa la jardinería. No hay mejor terapia luego de una larga jornada de trabajo que cuidar su jardín. Preparar la tierra para el cultivo, regarla y esperar que crezcan las flores es una actividad que enriquece espiritualmente y se puede convertir en un hermoso pasatiempo. Usted podrá plantar todo tipo de flores y plantas pero es aconsejable que comience con algunas pocas. Ya podrá en el futuro hacer crecer a su jardín.

Si la aún está por comprar muebles y posterga la tarea por temor que le sea muy difícil, despreocúpese porque es algo sencillo. Hoy en día puede seleccionar el mobiliario desde su casa, gracias a Internet. Incluso puede comprarlos por ese medio. Si busca muy buenos precios entonces tiene que visitar un outlet de muebles. La venta de muebles se ha diversificado tanto que la tarea de comprar muebles es muy fácil así que comience sin miedo. Lo mejor es que podrá conseguir aquel mobiliario que hará que junto a sus plantas y flores su casa se vea maravillosa.

La empresa Muebles Asdara es una empresa de diseño y fabricacion de muebles, especializada en camas abatibles para amueblar sus habitaciones juveniles.

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5. Marzo 2012 por vestidoscoctel.

Vestidos de fiesta son objetos delicados y costosos , a menudo la ropa que hayas comprado es lo cual que usted quiere hacer todo lo posible para cuidarla . Hay una serie de consejos y trucos para asegurar que su vestido de fiesta se mantiene en las mejores condiciones posibles . Así, les ofreceré tanta propuesta de previsión y esfuerzo que usted puede tomar el mejor cuidado de su vestido antes de, durante y después de su banquete. Antes de su banquete Antes del banquete tiene que tomar medidas para prevenir las arrugas o daños ocurridos a su vestido. Minoristas de baile más prestigiosas de vestir ofrecerá bolsas para sus vestidos fiesta 2012. Si no hay, usted puede comprar bolsas de ropa de los supermercados y muchos minoristas en línea. En primer lugar, colgar su traje dentro de una bolsa de ropa . Usted tendrá que colgar en algún lugar lo suficientemente alto para que la falda no esté en contacto con el suelo. El lugar donde se cuelga ropa tiene que ser idealmente un espacio cerrado, como un armario. Usted debe estar seguro de que el lugar que usted elija para colgar sus vestidos fiesta 2012 no es húmedo y no se exponen a los olores de cocción ( por ejemplo, olores). Usted puede tener la tentación de probar su vestido en muchas veces , pero tiene que resistir esta situación por dos razones. En primer lugar, vestidos de fiesta son elementos muy delicados y más veces de ponerse y quitarse , hay mayor riesgo de que los vestidos perderán su luz. En segundo lugar, mientras más tiempo tenga el vestido en su bolsa de ropa , por mayor oportunidad el vestido será dañado por un desgarro o derrame . En tercer lugar , si usted ha usado su vestido muchas veces, a continuación, por el tiempo del banquete o fiesta no se sentirá tan especial con este vestido de fiesta. Si tu vestido de graduación se aumentó antes de su fiesta de graduación, se puede buscar el asesoramiento de un profesional tienda de la limpieza en seco . Cuando te estás preparando Cuando viene la noche del banquete , usted tal vez ponga su vestido en algún riesgo de accidente debido a su preparación para su cara o peinados. Usted debes tener especial cuidado con lociones corporales y bronceadores temporales , que pueden transferir de su piel y hacer algunas marcas que aparecen en vestidos formales. Si usted está usando perfume, entonces debes actuar con cautela. Muchos de los abalorios y cristales en vestidos de fiesta podrían ser empañados si se ponen perfume. Como tal , el perfume se debe aplicar dentro de tu ropa interior. Pon tu vestidos de noche en el último momento posible ( dejando tiempo suficiente para tener fotos tomadas antes de salir) . vestidos de fiesta del estilo Princesa necesitan un poco de cuidado extra una mano amigable. La mejor manera de poner este tipo de bata es descomprimir o desatarse y luego lo puso desde arriba . Usted debe permanecer con los brazos en el aire , mientras que un amigo se levanta hacia sus brazos y la cabeza . Es importante destacar que , lávese siempre las manos antes de tocar su vestido. Durante su banquete Es importante tener en cuenta que vestidos formales son en realidad bastante una delicada pieza de ropa. Hay una tendencia creciente para llegar al baile de graduación en la más extravagante manera posible , pero usted debe tener cuidado al considerar si el método de entrada dañará su vestido de fiesta . Vestidos de fiesta están hechos para sentarse, pararse y hablar y no mucho más ! Así que ten cuidado de no hacer nada como los Athletic en el suyo. En caso de derrame nada sobre su vestido durante la fiesta de graduación no se preocupe ! Elimine cualquier exceso , pero no trate de eliminar / frotar la mancha , ya que sólo empeorará las cosas . Las tintorerías tienen una mejor oportunidad de eliminar las manchas de vestidos de fiesta , si nadie lo ha intentado en primer lugar. Lo más importante es que no te preocupes por eso , no vale la pena dejar una mancha en su vestido de gala arruinar tu noche ! Después de su banquete Es posible que desee tener su vestido de gala limpiado después de su fiesta de graduación , con el fin de mantenerlo en las mejores condiciones. Usted debe acercarse a una tintorería profesional y de buena reputación que tiene la experiencia de limpieza en seco de vestidos de fiesta . A continuación, será capaz de asesorar sobre qué proceso usar. Si los daños han sido causados ​​a su vestido ( abalorios sueltos , por ejemplo) son posibles de reparar antes de guardar su vestido. Busque en línea y consulte las páginas amarillas para obtener detalles de las costureras locales, que es capaz de reparar vestidos de fiesta Una vez que su vestido ha sido lavado en seco debe guardarlo de nuevo en su bolsa de ropa . Como vestidos de fiesta tienden a ocupar mucho espacio , no podría mantenerlo en su guardarropa. Usted puede alinear una caja grande con una línea de bin y coloque el vestido en el interior ( la bolsa de basura le ayudará a mantener la humedad de tu vestido ) . Empaque cuidadosamente su vestido para arriba en una caja grande y guardelo debajo de tu cama , en la sala de repuesto o en el desván. puede hacer algunas propuestas mías o no, y creo que toda mi propuesta para su vestidos de fiesta es available. ¿No está de acuerdo? Puede tratar de alguna de ellas.

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28. Febrero 2012 por seoposiciona.

Hoy en día en el mundo de la decoración, el estilo Zen está muy de moda. A través de este estilo la decoración de los ambientes hacen que estos sean espacios muy armónicos, en donde predomina el equilibrio y cuentan con un toque masculino bastante sutil. La sabiduría oriental se adaptó a la decoración para lograr estas características decorativas. En Europa el estilo Zen hizo su aparición en el siglo XX. Todos los ambientes de un hogar se pueden decorar.

Si se tiene que mencionar una característica relevante del estilo Zen, se debe hablar de los colores, resaltando los colores neutros de una gama de colores entre el ocre y el beige. Si usted disfruta del mobiliario de madera, este es un estilo muy oportuno porque se usa mucha madera natural (el árbol de la haya específicamente). En cuanto al diseño del mobiliario, este debe ser simple. Se debe optar por muebles rectos. La razón es que estos invitan al orden tanto en lo externo como en lo interno.

La idea de los ambientes confortables es primordial. Espacios cómodos y al mismo tiempo sobrios que posean pocos elementos. Y se deben tener pocos elementos porque las personas tienen que poder movilizarse de un sitio a otro sin tener obstáculos a su paso. Para conseguir esto usted debe elegir aquellos muebles que son realmente necesarios sin incorporar aquellos que solamente tienen un objetivo casi decorativo. Es muy importante también el tema de la iluminación en este estilo. Siempre se debe evitar la luz directa y también importa la utilización de aromas suaves.

Si comenzará decorando el salón con el estilo Zen, se puede elegir un color beige para darle al mismo calidez y al mismo tiempo, amplitud. Teniendo en cuenta que no se debe saturar el espacio usted elegirá muy bien los objetos decorativos que irán en el salón. En el caso de que la pintura de las paredes sea degradada, se podrían dejar desnudas. Pero si a usted le gusta el arte, podría utilizar cuadros con motivos geométricos que posean un marco fino de color negro.

En los dormitorios, para lograr un ambiente tranquilo, prefiera el color blanco. Use un edredón del mismo tono y lo mismo haga con las sábanas. Al igual que el salón, no use luz directa. Su dormitorio tiene que ser un lugar de relax. Para ello en vez de usar un solo foco de luz fuerte, usted empleara múltiples suaves puntos luminosos. Una excelente opción es la utilización de globos de papel de arroz ya que la luz que emiten estos es muy tenue y cálida. Coloque tres globos. El más grande en el centro del techo y dos más pequeños a su lado.

Procure que los muebles que va a utilizar tengan cajones integrados ya que preferible es que todos sean lo más compactos posibles porque permiten depurar la habitación. En el caso de las estanterías, si la pared es blanca, que estas también lo sean. Se mantendrá el orden pero siempre de una forma discreta. Y si siente la tentación de adquirir un gran armario recuerde que le quitará la sensación de amplitud a la habitación. Pinte el armario del mismo color de las paredes o escóndalo detrás de paneles japoneses deslizantes o de una cortina. De este modo el resultado será un estilo zen mucho más puro.

La empresa Muebles Asdara es fabricante y distribuidora de muebles, principalmente de muebles juveniles. En su web www.asdara.com puede encontrar una amplia variedad para amueblar habitaciones juveniles.

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28. Febrero 2012 por CARMELA.

Reclama, una vez más, la urgente actualización del CTE en su apartado térmicoCrítica que la Certificación Energética de Edificios no entre en vigor hasta enero de 2013, tres años después de la nueva Directiva sobre Eficiencia ADECES (Asociación Pro Derechos Civiles Económicos y Sociales) denuncia la exasperante lentitud de la administración española en la actualización y mejora de las normas tendentes a promover el ahorro energético de los edificios, como si fuésemos un país rico, y reclama la actualización urgente del apartado térmico del CTE y la entrada en vigor sin demora de la Certificación Energética. 

Al retraso en la actualización del apartado térmico del CTE se suma ahora la perspectiva de que la Certificación Energética de Edificios no entre en vigor hasta enero de 2013, según se desprende del Proyecto de Real Decreto (RD) que prepara el ejecutivo, con lo que la demora que acumula la entrada en vigor de la Certificación es de 7 años.

El futuro RD transpondrá la Directiva sobre Eficiencia Energética de los Edificios del 2010, lo que representa una dilación de tres años. La administración española solo ha actuado dos meses más tarde de que la Comisión Europea denunciara a España ante el Tribunal de Justicia de la UE por este incumplimiento del derecho comunitario. La citada Directiva sustituye a la de 2002, que a su vez, solo fue transpuesta parcialmente (no incluye los edificios existentes) cuatro años después por el RD 47/2007.

La Directiva que transpone el proyecto de RD extiende la Certificación Energética a todos los edificios de obra nueva o rehabilitados, destinados al alquiler o compra venta, sin las limitaciones de superficie (1000 m²) que recoge el RD 47/2007 que regula el procedimiento básico de Certificación.  

El CTE y la Certificación Energética son herramientas imprescindibles para mejorar el comportamiento energético de las edificaciones e impulsar la cultura energética de los ciudadanos, en un país con una dependencia energética del 80% y que cada vez se aleja más de los parámetros que emplean los países más desarrollados de nuestro entorno, que actualizan con frecuencia las normas térmicas exigibles a las edificaciones y ya tienen en vigor la Certificación Energética.

En relación con la Certificación Energética, ADECES, entiende que el gobierno debería aprovechar el RD para instaurar un sistema de control estricto para asegurar su cumplimiento.

En este sentido la Asociación propone que la Certificación sea requerida para obtener la cédula de habitabilidad de la vivienda, además de incluirse en todos los elementos promocionales del alquiler o venta de inmueble tal y como ya menciona la norma de 2007.

También este es un buen momento, según ADECES, para establecer criterios que armonicen los sistemas de control externo sobre las especificaciones energéticas de la envolvente e instalaciones, que por cierto, muy pocas comunidades han puesto en marcha (Galicia, Extremadura, Castilla la Mancha y Comunidad Valenciana).  

Por último, es preciso recordar, que en este constante incumplimiento de las obligaciones públicas en relación con la eficiencia energética, sólo algunas comunidades han desarrollado el RD 47/2007 que recoge el procedimiento básico y han creado un procedimiento y un registro propios.  

Para más información: Carmen Rodríguez 914667051-655319004www.adeces.org

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27. Febrero 2012 por seoposiciona.

Es difícil decidir una decisión a la hora de comprar muebles para una habitación o para un casa completa. La razón fundamental de esa dificultad se debe a que la oferta de mobiliario es muy amplia y ante esa gran variedad de opciones las personas se suelen abrumar por no saber qué es lo mejor o lo que realmente se necesita.

Sin dudas que para la mayoría de las personas el factor determinante de la compra de un mueble es su precio aunque la calidad tiene mucho que ver. Cuando se decide comprar cualquier mueble a un precio casi irresistible, pero cuya calidad no puede ser garantizada, supone un riesgo. Es muy probable que en un corto plazo ese mueble ya no esté en condiciones de seguir siendo utilizado. El mal ensamblaje, madera de mala calidad, son algunos de los determinantes de que algunas piezas terminen rompiéndose. En este caso es lógico pensar entonces en invertir mayor dinero y comprar muebles de alta calidad pero ¿si un mueble tiene un precio elevado siempre será de calidad?

Se debe reconocer que en ocasiones por más que el precio de un mueble sea elevado, su calidad no es la mejor que se podría llegar a conseguir. Entonces la cuestión es saber cómo se puede adquirir mobiliario de alta calidad y no decepcionarse luego de la compra porque el mismo se comienza a romper. ¿Es posible evitar esto?

La solución está en las fábricas de muebles, así de sencillo. Una gran cantidad de fábricas de muebles tienen locales de venta propios, o venden sus productos por Internet. En algunos casos suceden ambas cosas. ¿Por qué esto es positivo? Porque al tratarse de una venta directa usted desde el inicio tendrá una atención personalizada. Además cualquier consulta, duda o consulta relacionada con la calidad de lo que está comprando la podrá evacuar inmediatamente. Nadie mejor que una persona que sabe perfectamente lo que es fabricar muebles para que le de hasta el más mínimo detalle sobre el producto que le interesa.

Cuando se compra en una fábrica de muebles es inevitable no sentir mayor confianza ya que la comunicación es más fluida por no haber intermediarios. No se debe dejar de mencionar que muchas de estas fábricas de muebles en el costo de sus productos incluyen el transporte de los mismos. Sin dudas es otra manera para que usted se asegure que los muebles que compre lleguen a su casa en perfectas condiciones. Es sumamente importante que el montaje haya sido como corresponde porque el mueble durará muchos años.

El hecho de que una casa de ventas de muebles tenga su propia fábrica le garantiza a su público la existencia de una producción constante en donde no existen las demoras. El proceso de fabricación de muebles gracias a la automatización de todos los procesos hará que usted pueda encontrar ese mueble que necesita ya mismo. Y lo mejor es que lo encontrará con un precio muy conveniente y lo llevará a su casa con la tranquilidad de que es un mueble cuya calidad ha sido garantizada por su fabricante.

La empresa Muebles Asdara es fabricante y distribuidora de mobles, especialmente de moble juvenil.

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25. Febrero 2012 por seoposiciona.

Es muy común recibir visitas en los hogares, independientemente del tamaño de estos. A veces son los hijos que invitan a sus amigos y en otras oportunidades son distintos familiares que vienen de visita por un tiempo que en algunos casos se puede extender a algunas semanas. Sise suelen recibir visitas regularmente, lo mejor es contar con una habitación exclusiva para estas. De este modo las personas que la utilicen tendrán un lugar privado, cómodo y acogedor en donde disfrutarán de su estancia y por su parte usted, como anfitrión se sentirá tranquilo de que así sea.

Lo principal para que la habitación sea realmente cómoda es seguir algunos consejos que le ayudarán a cumplir con ese objetivo. El primer punto a considerar es la iluminación del espacio. Sería importante que se pudiera contar con la mayor luz natural posible y utilizar para los días menos luminosos y para la noche, lámparas adecuadas. En el caso de que el tamaño del dormitorio lo permita, se podría colocar una lámpara de pie. En este punto es relevante tener en cuenta las actividades que las personas podrían llegar a desarrollar en el dormitorio, por ejemplo leer. En ese caso el uso de la iluminación adecuada cobra más relevancia y también se torna importante la necesidad de contar con un asiento adecuado (una silla ergonómica sería lo más aconsejable en este caso).

A la hora de elegir un color, para lograr un ambiente de confort, elija tonos cálidos. En la habitación dormirán diferentes personas por lo que deberá hacer que los gustos de todas se vean contemplados en la medida de lo posible. Si se eligen colores neutros le será mucho más sencillo combinar la ropa de cama, almohadones y demás textiles que se necesitan en cualquier dormitorio.

Los muebles a utilizarse dependerán básicamente del espacio que haya disponible aunque debe prestarse mayor atención a las camas. En algunas oportunidades se alojan en el hogar más de una persona a la vez por lo que eso ya debe estar previsto de antemano. En este caso una opción excelente es el uso de camas nidos que le dan la oportunidad de tener hasta tres plazas disponibles en la habitación ocupando el lugar de una sola cama. Si los amigos de sus hijos son lo que principalmente vienen de visita, entonces la mejor opción son las literas. A los adolescentes les encantan y encontrará en plaza muchos modelos para elegir. En el caso que el dormitorio sea muy pequeño, las opciones más adecuadas serían las camas correderas y las camas abatibles. Usted debe analizar el espacio que tiene a disposición y luego decidir qué tipo de cama se ajusta mejor al mismo.

Lo cierto es que además de camas nido, camas correderas, camas abatibles o literas, también necesitará otro tipo de mobiliario como mesas de luz y armarios. Quién sea su invitado tendrá que tener un lugar específico en donde poder guardar sus prendas. Si llegado a este punto del amueblamiento aún tiene espacio disponible, considere incorporar un escritorio en el dormitorio.

No recargue a la habitación con objetos. Sencillamente agregue un cuadro, una hermosa planta y un espejo. Esos elementos decorativos serán suficientes para crear un espacio agradable que las visitas disfrutarán muchísimo y hará que desean volver pronto.

La empresa Muebles Asdara es fabricante y distribuidora de muebles. Puede encontrar una amplia variedad para comprar mobles para sus dormitorios, como por ejemplo camas abatibles.

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